Домашняя страничка риэтера

Эта страничка для тех, у кого имеется потребность изменить свои жилищные условия: продать или купить квартиру

Для решения жилищной проблемы Вы должны для себя сделать главный выбор: заниматься поиском вариантов и оформлением сделки самостоятельно или изначально поручить эту работу одному человеку - риэлтеру агентства недвижимости. От этого выбора зависит, сколько времени и денег будет потрачено в конечном итоге.

В первом случае можно неплохо сэкономить, но есть и реальные риски многое потерять. Второй вариант более безопасный, но стоит дороже.

Если вы упорный человек и решите "на свой страх и риск" самостоятельно решить свою жилищную проблему, то советую предварительно ознакомиться с информацией, изложенной здесь. Буду искренне рада, если она Вам пригодится.

На рынке недвижимости я работаю профессионально более 10 лет. Приобретенный опыт позволяет мне утверждать, что продавец квартиры часто ошибочно полагает, что вероятность продажи его квартиры значительно выше, если он сам дает объявления в газету, обзванивает все подряд агентства и вносит в их базу данных информацию о своей квартире.

Тот факт, что эта информация находится в базе данных какого-либо агентства, еще не значит, что скоро вам начнут звонить реальные покупатели. Агентства их к Вам напрямую просто не подпустят. О Вашей квартире будут регулярно вспоминать только диспетчеры агентств, в обязанности которых входит периодический "обзвон", с целью выяснить продается ли еще эта квартира и сколько стоит сегодня. Несколько таких звонков и Вы начнете снижать цену.

Ваша квартира будет востребована каким-нибудь агентством лишь в том случае, если у него есть реальный покупатель, который интересуется квартирами, подобными вашей, и если этому покупателю не подошел ни один из предложенных ранее вариантов. При этом надо иметь в виду, что в первую очередь реальному покупателю предлагают имеющиеся "эксклюзивные" варианты этого агентства и только потом другие варианты из базы данных. Какой по счету буде Ваша квартира, знает точно только риэлтер этого агентства.

Сегодня на рынке недвижимости сложилось так, что наиболее эффективным и безопасным способом продажи Вашей квартиры является эксклюзивный договор

Его сущность состоит в том, что риэлтер обязуется в срок, указанный в договоре найти покупателя, который заплатит максимальную стоимость за вашу квартиру. Эта работа в нашем агентстве осуществляется бесплатно. Вы, в свою очередь, как продавец, обязуетесь в течение срока договора не продавать квартиру без вашего доверенного риэлтера. Гарантией этого является передача на ответственное хранение в наше агентство правоустанавливающих документов на вашу квартиру. Подписание договора ничем не ущемляет ваши права. Наоборот, вы получите скидку, если будете оформлять сделку в нашем агентстве на покупку квартиры, взамен проданной.

Для продавца эксклюзивный договор удобен тем, что:

не надо тратить денег и личное время на проведение рекламной компании

обеспечивается эффективная схема рекламы, так как наше агентство запускает эксклюзивную рекламу Вашей квартиры по многочисленным безотказно действующим информационным каналам

не надо "засвечивать" номера домашнего и сотового телефонов, так как сегодня для криминальных элементов не составляет труда по номеру телефона узнать фамилию, имя, отчество и полный адрес его владельца. Немного утрированно это можно понимать так: "Господа, у меня скоро будет несколько десятков тысяч долларов. Добро пожаловать!"

производится оценка реальной стоимости Вашей квартиры, которая основывается на опыте продаж аналогичных объектов недвижимости в вашем районе, на анализе ожидания рынка, на сравнении с другими квартирами, а не на ценах предложений в печатных каталогах

все предварительные переговоры с посредниками покупателя возьмет на себя риэтер

покупатель знает, история "эксклюзивных" квартир, продаваемых через надежные фирмы, тщательно проверена и поэтому охотнее их покупает

продавец имеет возможность получать необходимые консультации по юридическим вопросам

прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах

продажа именно Вашей квартиры становится для риэлтера приоритетной

Для риэлтера эксклюзивный договора выгоден прежде всего тем, что он твердо знает, что данную квартиру на рынке недвижимости продает только он. Никто не хочет тратить свое время, силы и деньги на рекламу объекта, который в любой момент может вместе с хозяином оказаться в конкурирующей фирме. Разве вы будете работать на своей работе, если нет никаких гарантий на получение оплаты за свой труд?

Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждается практикой. Уже сегодня на рынке недвижимости большинство сделок совершается по эксклюзивным договорам. Это убедительный аргумент в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости

Сегодня достаточно найти одного агента, который станет вашим доверенным лицом и поручить ему продажу квартиры.

Если Вы решите доверить мне продажу Вашей квартиры по эксклюзивному договору или у Вас есть потребность купить квартиру, то для этого достаточно позвонить моему представителю по телефону

8-029-767-63-80